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Fazer uma simulação de financiamento imobiliário é uma etapa essencial antes de adquirir um imóvel por meio de financiamento. Veja a importância dessa prática:
 

1. Avaliar a viabilidade financeira: A simulação permite avaliar se as condições financeiras do financiamento estão alinhadas com sua capacidade de pagamento. Você poderá verificar se as parcelas se encaixam no seu orçamento mensal, considerando suas outras despesas e compromissos financeiros.
2. Planejar a compra: Com a simulação, você pode planejar antecipadamente a compra do imóvel. Ela ajuda a ter uma noção dos valores envolvidos, como entrada, parcelas, taxas de juros e custos adicionais, permitindo que você se prepare financeiramente.
3. Comparar diferentes opções: Ao simular financiamentos com diferentes instituições financeiras ou modalidades de crédito, você pode comparar as condições oferecidas por cada uma. Isso possibilita tomar uma decisão mais informada, escolhendo a opção mais vantajosa em termos de taxa de juros, prazos, subsídios e demais benefícios.
4. Negociar melhores condições: Com base na simulação, você terá uma base sólida para negociar com a instituição financeira. Caso encontre condições mais favoráveis em outras instituições, você poderá usar essas informações como argumento para buscar melhores condições no seu financiamento. 
5. Evitar surpresas desagradáveis: Ao simular o financiamento, você terá uma estimativa clara dos custos envolvidos, evitando surpresas desagradáveis no futuro. Isso inclui a previsão das parcelas, valor total a ser pago, juros e outras despesas relacionadas ao financiamento imobiliário.
6. Tomar uma decisão mais consciente: A simulação fornece informações valiosas que ajudam a tomar uma decisão mais consciente e segura. Com base nos números apresentados, você poderá refletir sobre o impacto financeiro de um financiamento imobiliário a longo prazo e avaliar se é o o momento adequado para realizar esse investimento.

Fonte: Taiane Lima